Región de Murcia
Cuánto cuesta comprar, además del precio
Los impuestos de una compra en la Región de Murcia, calculados delante de ti y sin pedirte el teléfono. Es lo primero que pregunta todo el mundo y casi ninguna web lo contesta.
Elige si la vivienda es de segunda mano o de obra nueva, pon el precio y marca si te toca algún tipo reducido. Los tipos son los vigentes en la Región de Murcia desde el 25 de julio de 2025.
| Precio de compra | — |
|---|---|
| Precio + impuesto | — |
Lo que esto NO incluye
- Notaría
- Registro de la Propiedad
- Gestoría
- Tasación, si hay hipoteca
- AJD del préstamo hipotecario, si lo hay
Estimación orientativa, no un cálculo fiscal. Los tipos reducidos tienen requisitos que esta calculadora no comprueba, y la base sobre la que liquida Hacienda puede ser mayor que el precio. Antes de hacer números en serio, consúltalo con tu gestor o con nosotros.
Tipos de la Ley 3/2025 de la Región de Murcia, BOE-A-2025-16147. El límite de edad del comprador joven y los límites de renta los fija el Decreto Legislativo 1/2010 de la Región de Murcia, no la Ley 3/2025, y han cambiado varias veces. Confírmalos en la Agencia Tributaria de la Región de Murcia antes de contar con el tipo reducido. Agencia Tributaria de la Región de Murcia.
Sobre qué se calcula
El ITP no se calcula sobre lo que pagas, sino sobre el mayor de dos valores: el precio que figure en la escritura y el valor de referencia del Catastro. Si el valor de referencia es más alto que el precio, Hacienda liquida sobre el valor de referencia. Conviene mirarlo en la Sede Electrónica del Catastro antes de firmar nada.
Qué se paga en obra nueva
IVA (10 %). Solo en obra nueva comprada al promotor. Es tipo estatal, igual en toda España.
Actos Jurídicos Documentados (AJD) (1,5 %). Solo en obra nueva. Grava la escritura de una compraventa sujeta y no exenta de IVA. En segunda mano no se paga sobre la compraventa.
Si lo que tienes es una casa que vender
Te decimos lo que vale, aunque acabes vendiéndola con otro.
Valoración gratuita y por escrito, con datos de tu propia calle. Veintitrés años en esta orilla y 4,8 sobre 5 en Google.
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